假如对税务有一些知道的话就了解，不一样的对象交纳的税费是不同的，在进行交纳税费所带的证件也是不同的，那样在进行交纳税费的时候如何交纳呢？个人出租商铺需要交什么税？商铺出租合同年限是多少，下面由记者给你详细的介绍一下：
１、个人出租房子获得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房地产税、印花税和个人所得税；营业税假如出租的是营业用房如街面房子出租后用于经营，适用税率为５％；假如出租的是居民住房，适用３％的打折税率；
1、个人出租商铺需要交什么税
３、费附加：根据营业税税额计算缴纳费附加；房地产税房地产税的税额根据租金收入计算缴纳。假如出租的是营业用房，适用税率为１２％；假如出租的是居民住房，适用税率为４％。
２、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。
５、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包含纳税人负担的该出租财产实质开支的修缮成本 与税法规定的成本扣除标准将来，就是个人出租房子的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额根据财产出租所得计算缴纳个人所得税，适用１０％的打折税率。
４、印花税个人出租店铺签订的合同，签订合同的双方包含出租方和承租方还需要根据财产出租合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
合同法规定出租合同长只能保护２０年，因而超越２０年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但续租一定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出肯定的需要，如此更可以保护我们的权利还有利益。
2、商铺出租合同年限：
以上就是关于个人出租商铺需要交什么税和商铺出租合同年限的有关的介绍，期望通过个人商铺的认知对你将来进行创业有所帮助，创业并非大家所喊的口号，更应该体目前更多的细节上面，期望上面的介绍对你有所帮助。
