在房地产买卖的过程中总是会出现各种麻烦，其中“一房多卖”是比较麻烦的一种状况，所以要尽可能防止，那样怎么样防止在买二手房的过程中出现“一房多卖”的状况呢？下面就一块儿看看这个问题。
1、对房子进行产权调查
购房者在买房之前应该先对该房子进行产权调查。在房子买卖中.心一般备有房子的原始记录，包括房子所有些基本信息，如房子土地情况、产权共有人、房子的建筑面积、房子的地方等等。假如发现房子产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者应该注意了，卖房者大概就是“一房多卖”。
2、小心签订购房合同
在签订二手房购房合同时，购房者应尽可能明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应该注意合同上是不是加盖合法公章，保证法律效力。
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3、必须要准时网签
通过网签锁定房源交易是预防“一房多卖”的要紧方法。依据有关的法律规定，二手房网签可以使房地产买卖透明化，通过规范合同文本，充分保障交易双方当事人的合法利益，通过备案有效预防“一房多卖”。
网签可以使买卖过程中的资金将会愈加安全，同时，买房者在签订购房合同时，应尽可能可以明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。只须签订了网签之后，便随时可以网上实时查看，得知房屋的信息。
4、视状况约定（高额）违约金
“一房多卖”问题的产生，无非是利益作祟，即卖家想卖一个更高的价格或者本来就预谋要把一个房子卖予多人以谋取利益最.大化。因此，买房人有必要在与卖家签订合同时，约定一个比较高数额的违约金以警惕卖家不敢随便违约。
5、通过中介公司进行买卖
在和卖家买卖时，假如实在不放心，可以去探寻当地知名的中介进行房子买卖。在买卖的过程中，让中介写了解“假如出现了房子纠纷，一房多卖的状况，卖家要负全部责任”。虽然中介会收取肯定的成本，但如此保障会更强，通过中介帮助交易双方拟定较为明确、细致的合同条约。
